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Neuss-Reuschenberg! Lichtdurchflutete Drei Zimmerwohnung! Haus im Haus Charakter



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
41466 Neuss - Reuschenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JJYVVWEEV

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Objektbeschreibung

Im gewachsenem Umfeld von Neuss Reuschenberg steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Durch einen separaten Eingang entsteht der Haus im Haus Charakter. 1995 wurde das Objekt an einem bestehenden Einfamilienhaus neu gebaut, somit gibt es nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erreicht man durch eine Treppe in das 1. Obergeschoss.

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter sind über den bevorstehenden Verkauf informiert.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten zu.

Besichtigungstermine versuchen wir zeitnah abzusprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.437,50 €
Hausgeld
250€
Provision
2,38% des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einladender Eingangsbereich. Sehr lichtdurchflutet. Schöne geräumige Zimmer. Fliesen im Bad sowie in der Küche. Das Bad sehr großzügig mit Dusche und Eckbadewanne. In den anderen Räumlichkeiten einheitlich verlegter Teppichboden. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert. 2012 wurde das Dach isoliert. Ein wahres Highlight ist der Ausblick vom Wohnzimmer / Balkon direkt in einen wunderschönen Palmengarten.

Lagebeschreibung

Neuss Reuschenberg bietet eine Anzahl von Annehmlichkeiten. Sehr gute Nahversorgung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Alles was man für den Alltag benötigt, ist nur einen kurzen Weg entfernt ist. Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht es, mühelos in die umliegenden Städte zu gelangen.Zudem gibt es in der Umgebung einen Kindergarten sowie eine Schule. Abgerundet wird das Angebot durch grüne Landschaften und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen, und somit den Lebensstil hier zusätzlich bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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