Wohnen auf der Furth: 3 Zimmer, Balkon und Garagenstellplatz

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
41462 Neuss - Furth-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676E8245LPP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Neuss bietet auf ca. 64 m² ein angenehmes Wohngefühl und einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und wird durch eine kleine Wand mit Tresen optisch abgegrenzt. So entsteht eine offene und zugleich angenehm strukturierte Raumgestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den praktischen Grundriss der Wohnung ab. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem Arbeiten an den Leitungssystemen, dem Badezimmer sowie am Innenausbau vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Einheit heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung, Balkon und Garagenstellplatz, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Neuss suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.109,38 €
Hausgeld
428€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.5
Gültig bis
2029-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- Balkon
- offen gestaltete Küche mit optischer Abtrennung zum Wohnbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- LED Spots in der Decke
- Modernisierungen innerhalb der Wohnung im Jahr 2015
- Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Neusser Stadtteil Neuss-Furth, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.

Das nahegelegene Schwimmbad sowie der beliebte Nordpark sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und entspannte Freizeit im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt sowie von Düsseldorf.

Darüber hinaus ist die Lage durch die Nähe zu den Autobahnen A52, A57 und A46 auch für Autofahrer optimal angebunden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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