Ihr Projekt auf 2 Ebenen: Maisonette mit Garten, Haus-in-Haus-Charakter und viel Raum für Ideen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.872,88 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.872,88 €
41472 Neuss - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2N9R79B6Q

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenstellplatz. Aufteilung Erdgeschoss: zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abstellraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten Aufteilung Souterrain: Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs- und Abstellraum Weitere Informationen: eigene Gasheizung, Baujahr 2011 - Grundstücksfläche gesamt 820 qm - das Grundstück ist geteilt in Gemeinschaftsfläche und jeweils einem Gartenanteil für jede Wohneinheit

Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.872,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Neuss-Holzheim und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die grüne und zugleich gut angebundene Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteren Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite und sind schnell erreichbar. Ebenfalls überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen, sowohl in die Neusser Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Neuss-Holzheim verbindet damit auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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