Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung in Neuss-Grimlinghausen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.789,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.789,47 €
41468 Neuss - Grimlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZ1Q5DMX89

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihr helles Wohnambiente, eine angenehme Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sodass bereits das untere Geschoss über ein vollständiges Raumangebot verfügt. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet einen ein weiterer großzügiger Schlafraum, der sich aufgrund seiner Größe vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kombination aus Schlafen und Wohnen. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Raum und gleichzeitig eine angenehme Trennung unterschiedlicher Wohn- und Rückzugsbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit einem besonderen Grundriss suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.789,47 €
Hausgeld
351€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.9
Gültig bis
2028-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- großzügige Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen
- heller und großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- separate Küche
- zwei Badezimmer
- eigener Kellerraum
- eigene Garage
- zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neuss-Grimlinghausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Süden von Neuss. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt sowie der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut.

Ein zusätzlicher Vorteil der Lage ist der hohe Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein sowie verschiedene Grün- und Freiflächen bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Neuss und Düsseldorf wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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