4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit schönem Rhein-Blick über Neuss und Düsseldorf zu verkaufen

Walkthrough Video: https://www.youtube.com/shorts/NfYP7RDCzSo Genießen Sie die herausragenden Vorzüge dieses Penthouse-Apartments: 1. Großzügige Dimensionen: Mit einer Wohnfläche von 203 m² bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Das unbestrittene Highlight ist jedoch die umlaufende Dachterrasse mit über 136 m² Gesamtfläche, die nur zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist. Diese private Oase ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich, welche selbst großzügig geschnitten sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich allein umfasst mehr als 63 m² - und das alles auf einer Ebene! 2. Panoramablick: Erleben Sie atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen: .Im Osten genießen Sie den Blick über den Düsseldorfer Hafen, .im Süden öffnet sich Ihnen eine idyllische Landschaft mit Pferdehöfen, .und im Westen reicht der Blick bis zum Rheinpark-Center, zur Neusser Innenstadt und weit darüber hinaus. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für einen unvergleichlichen Weitblick und eine angenehme Lichtdurchflutung. 3. Attraktiver Preis: Mit einem Preis von ca. 2.709 €/m² liegt diese Immobilie deutlich unter dem Marktdurchschnitt in Düsseldorf - obwohl sie nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 6,25 €/m² (inkl. Heizung und Wasser) zuzüglich dem Hausgeld für zwei Tiefgaragenstellplätze - ein sehr fairer Tarif für eine großzügige Wohnung mit Aufzug. 4. Separates Gästeapartment: Ein Einliegerapartment mit eigenem Badezimmer und Dusche befindet sich links vom Eingang. Es ist durch eine separate Wohnungstür abgetrennt und bietet somit maximale Privatsphäre für Gäste oder kann optional separat vermietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann fangen Sie mit ImmoFang an! ImmoFang - guter Fang! Vertrauen Sie uns den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Objekte an, denn wir * beherrschen Deutsch, Englisch, Chinesisch und weitere Sprachen, um lokale und internationale Kunden zu verstehen und den passenden Käufer oder Mieter zu finden. * erstellen professionelle Videos, Fotos und 360-Grad-Aufnahmen, um den Charme Ihrer Immobilie zu betonen. * sind qualifiziert und haben Zertifikate von der IHK und der DAM (Deutsche Akademie für Management) als Immobilienmakler und -verwalter. * haben ein Homestaging Zertifikat von IHK und können Ihre Immobilien durch eine professionelle Inszenierung noch attraktiver und ansprechender gestalten. * kennen uns seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und Umgebung sehr gut auf dem Immobilienmarkt aus. * haben bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt und viele zufriedene Kunden gewonnen. * prüfen im Vorfeld die Bonität potenzieller Käufer oder Mieter, um nur seriöse Anfragen zu bearbeiten und Zeit zu sparen. * positionieren Ihre Immobilie nicht nur auf Standard-Immobilienportalen wie Immoscout, sondern auch auf vielen anderen, sogar internationalen Portalen und Kanälen. * bieten einen umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung und mehr, um einen reibungslosen Verkauf oder Vermietung zu gewährleisten.

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1