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PERFEKTE "ECKDATEN": 3 Zi., 2 Bäder, Balkon, Abstellkammer, Garage! Top Anbindung zu allen Hotspots



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.320,51 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.320,51 €
41462 Neuss - Furth-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLD7YQLL96

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 4- geschossigen Hauses aus dem Baujahr 1973. Für das Baujahr eher untypisch ist die Ausstattung der 78m² Wohnfläche mit 2 Bädern (1 Duschbad en suite am Schlafzimmer, 1 Wannenbad von der Diele aus erreichbar). Ebenfalls charmant ist der Essbereich gegenüber der Küche. Getrennt vom Wohnraum, aber durch Glaselemente optisch miteinander verbunden. Vom Wohnraum aus betreten Sie die Loggia mit praktischer Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller- Abteil und eine Garage im Erdgeschoss.

Sonstiges
Die Wohnung inkl. Garagenstellplatz kann zu einem Preis von Euro 259.000,00 erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, plus- Wert Immobilien Anja Spieker. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Anfrage ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.320,51 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
* Balkon überdacht (Loggia)
* 2 Bäder (1 Dusch- und 1 Wannenbad
* Gas- Etagenheizung
* Boden Laminat und Fliesen
* Garagen- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Neuss. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Region gelangen.

Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur einer Minute erreichbar ist, ideale Voraussetzungen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Düsseldorf- Heerdt erreichen Sie innerörtlich in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist in lediglich zehn Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Drogeriemarkt, Banken, Cafes und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt in der Nähe und der Direktverkauf der naheliegenden Landwirte bieten frische Lebensmittel, Discounter runden das Angebot ab.

Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sind zu Fuß, dem Fahrrad oder den ÖPNV sehr gut anzusteuern.

Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Das nahe gelegene Landschafts- und Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Es liegt nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Das Johanna- Etienne- Krankenhaus liegt ca. 800 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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