Klein aber fein!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.870,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.870,37 €
41470 Neuss - Rosellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFGWBKD4K7

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit familiärem Nachbarschaftsklima. Auf einem gut geschnittenen Grundriss genießen Sie den hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien, die kleine aber feine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte und das praktische Duschbad. Highlight ist der 2. Balkon, der je nach Sonnenlage und Jahreszeit eine zusätzliche Freifläche für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Umgebung, die durch Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, familiäres Miteinander aus - ein echtes Juwel für alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.870,37 €
Hausgeld
229€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenraum
- Eigener Kellerraum
- Zwei Balkone
- Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Waschküche

+Durchlauferhitzer
+keine Rollläden
+Nachtstromspeicheröfen ca. 2009
+Oberböden: Laminat und Fliesen
+Duschbad
+zwei Balkone

Lagebeschreibung

Rosellerheide befindet sich an der südlichen Stadtgrenze von Neuss. Mit dem Bus erreichen Sie schnell die Neusser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort sowie im nahe gelegenen Allerheiligen ausreichend vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Autominuten die A 57 bzw. A 46.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr angenehme Lage und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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