La dolce Vita!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.705,13 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.705,13 €
41468 Neuss - Grimlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFDJ2RPU8K

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von der warmen Lichtmelodie dieser attraktiven Wohnung verzaubern. Hier trifft modernes Wohnen auf pure Lebensfreude - ein Ort, an dem jeder Tag von natürlichem Sonnenschein geküsst wird. Barrierearm erreichen Sie Ihre 3-Zimmer-Wohnung via Aufzug. Hereinspaziert ins Wohnglück erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ihren Balkon. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, die gemütliche Küche sowie ein Wannenbad und ein sep. WC. Parken stellt für Sie kein Problem dar. Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie via Sondernutzungsrecht einen eigenen TG-Stellplatz. Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie den sonnigen Zauber dieser Wohnung und machen Sie jeden Tag zu einem Highlight. Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich zu zeigen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.705,13 €
Hausgeld
420€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+Gasheizung
+WW über Durchlauferhitzer
+Personenaufzug
+Bad mit Wanne
+Balkon
+eigener Kellerraum
+Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller vorhanden
+Oberböden: Fliesen und Vinyl
+TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Top-Lage im Stadtteil Grimlinghausen - bietet eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ein attraktives Umfeld für sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzer. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und dem Rhein macht die Lage besonders lebenswert - ideal für Familien, Berufspendler und Unternehmen, die von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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