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Neuss- Furth: helle u. bezugsfreie 2 - Zimmerwohnung im 2. OG inkl. Küche & TG-Platz in ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.413,79 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.413,79 €
41462 Neuss - Weissenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1TYTK1VUQ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger (Wohnung ist komplett nach hinten ausgerichtet), guter Lage von Neuss-Furth.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bis in die Wohnetage.

Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt.

Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist bezugsfrei; ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Vierfachparker ist im Kaufpreis enthalten.

Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden.

- bezugsfrei
- inkl. Einbauküche
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Zwischenverkauf vorbehalten

Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter.

Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht
maßstabsgerecht.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.413,79 €
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (= EUR 4.712,40 inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt; im Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden helle Fliesen eingebracht.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Furth befindet sich im Norden der Stadt Neuss im Rhein-Kreis und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst.Die Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.Öffentlichen Verkehrsmittel sind Dank mehrerer Buslinien und der S-Bahn-Linie S11 gut vorhanden; eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte ist dadurch gegeben.Der Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar.Die Autobahnauffahrten A 46, A 52 und A 57 sind ebenfalls schnell erreichbar.Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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