Helle Erdgeschosswohnung mit familienfreundlichem Garten

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.500 €
Preis/m²
2.396,74 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.500 €
Preis/m²
2.396,74 €
41466 Neuss - Weckhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y28FE9TPCB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet eine Vielzahl an komfortablen und großzügigen Wohnmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Der großzügige Garten lädt mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist das separierte Gäste-WC, das im Eingangsbereich der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großräumige Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Wandfliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenboden in allen Räumen, was sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend ist. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnqualität. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage zu einem Preis von 10.000 e zu erwerben. Diese bietet Ihnen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen, das sich durch einen modernen Stil und individuelle Akzente auszeichnet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.500,00 €
Preis/m²
2.396,74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch
zentralen Lage in Neuss, in der Von-Galen-Straße 15. Die Straße ist von einer grünen,
gepflegten Umgebung geprägt und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und
naturnaher Ruhe.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer
Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die
Innenstadt von Neuss sowie nach Düsseldorf ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren
Umgebung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum
Verweilen einladen.
Die Lage besticht durch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtpark Neuss sowie der Rheinpark bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu
Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien mit Kindern sind zudem
mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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