Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Neuss

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.220,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.220,59 €
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJ65WW1VBH

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1962 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage im schönen Neuss Furth. Die Wohnung bietet nach der Kernsanierung ein helles und modernes Ambiente. Vor allem überzeugt hier der praktische und gut durchdachte Grundriss und eignet sich optimal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiger weisser Marmorboden in Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer geben der Wohnung ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Ein Keller gehört zum Objekt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-01-09T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-09T23:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.220,59 €
Hausgeld
410€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.6
Gültig bis
2028-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Marmorböden
- Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand des Neusser-Nordens. Die Immobilie ist überwiegend von 1- und 2-Familienhäusern umgeben.

So finden Sie hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs teils nahezu direkt vor der Tür gelegen, sowie Ärzte und Apotheken usw..

Das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" ist zum Greifen nah!! Hier lohnt sich ein Spaziergang zu jeder Jahreszeit.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof sowie auch die Innenstadt von Neuss und Düsseldorf erreicht.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sind innerhalb kurzer Zeit über die Autobahn A 57 oder auch mit dem Zug zu erreichen. Der Flughafen von Düsseldorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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