Neubau 9 Familienhaus KfW 40, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
4.442,59 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
4.442,59 €
91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ED4YZBF177

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Objektbeschreibung

k.A.

**NEUBAU** 2-Zimmer-Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen schuckeligen 2-Zimmer-Neubauwohnung. Im Dachgeschoss des 9 Parteienhauses befindet sich Ihr heimeliges Zuhause. Der Bauträger richtet den Fokus auf sinnvolle Kombination von Komfort, sinnvoller Raumaufteiung und kostengünstiger jedoch qualitativ hochwertiger Bauausführung. Der offene und moderne Grundriss schafft Wohlfühlahmosphäre. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet angenehm geräumige 23 m² in denen Sie Sich mit Familie oder Freunden beim gemeinsamen Kochen, Essen, Unterhalten oder einfachen Zusammensein sehr wohl fühlen können. Der nahe gelegene Abstellraum sorgt dafür dass Vorräte und andere Utensilien stets gut aufgehoben sind und nicht in den Wohnräumen untergebracht werden müssen. Das 12m² große Schlafzimmer sorgt für angenehme Nachtruhe und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Bad mit Dusche und Dachfenster läd zum Wohlfühlen ein. Der durch seine 7,5m² sehr großzügige, westlich ausgerichtete Balkon läd zum platznehmen und verweilen ein. Ihr/e Fahrzeug/e können Sie bequem auf bis zu 2 Stellplätzen dierekt hinter dem Gebäude parken.

Besichtigungstermine
Gesprächstermine vereinbaren Sie gerne telefonisch unter: 0175 26 43 407 oder per Mail an: [email protected] Ansprechpartner: Herr J. Wlassa Solange möglich können auch in einem kürzlich fertiggestellten Objekt des Baurtägers Besichtigungstermine vereinbahrt werden um einen Eindruck der Bauqualität zu erhalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.900,00 €
Preis/m²
4.442,59 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Neustadt Aisch liegt druch die Nähe zu A3, A73, B8 und B470 sehr verkehrsgünstg. Die beiden Bahnhöfe sorgen ebenfalls für shr gute Anbindung an die Metropolen Nürngerg, Fürth und Erlangen. So gelangt man beispelsweise in nur ca. 40 Minuten mit der DB nach Nürnberg an den Hauptbahhof oder in ebenfalls ca. 40 Minuten mit dem Auto an Plärrer in Nürnberg oder zu den Erlanger Arcaden oder in das nicht unbekannte schwedische Möbelhaus in Fürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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