NEUER PREIS - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Aisch - ehem. Wölfingsgarten

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
325.000 €

Preis/m²
3.457,45 €

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
325.000 €

Preis/m²
3.457,45 €

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91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KI6229R5PT

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen in der Altstadt, in ruhiger Lage. Die attraktive Wohnung befindet sich im 1.Stock/Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Ausrichtung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung lädt eine Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Separater Wasch-/Trockenraum im untersten Geschoss. Kellerraum. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurden zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters, keine Bilder des Schlafzimmers gemacht. Optional kann ein weiterer Stellplatz (Carport) für 15.000 € erworben werden.

Raumaufteilung

Über den Flur/Diele gelangt man in jeden Raum. Die großzügige und helle Küche hat einen Balkon mit einen Ausblick Richtung Innenhof und Innenstadt. Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer befinden sich auf der Nord-West-Seite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Kleines Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch eine Terrasse mit Gartenanteil ergänzt.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache. Anbieter der Immobilie: Kellermann Bauträger GmbH Immobilienabteilung Nürnberger Str. 36 91413 Neustadt an der Aisch

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 94 m²

Baujahr

2011

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

325.000,00 €

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Preis/m²

3.457,45 €

Stellplatzkaufpreis

20.000,00 €

Stellplätze

Provision

zuzüglich 3% Provision exklusive MwSt. (19%)
Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2009

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

36.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-07-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-07-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der Altstadt ohne Durchgangsverkehr.
Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés und gut sortierte Geschäfte in nächster Nähe. Gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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