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Neustadt a.d. Aisch - schöne 3-Zi.-ETW mit Terrasse + Kfz-TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.625,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.625,00 €
91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z4QFMR7ZV

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Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss hat ca. 80,32 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde ca. 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum und der Kfz-Tiefgaragenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. € 340,-. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufteilung der Wohnung Nr. 4 im EG: Diele/Flur mit Garderobe Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit angrenzendem Esszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Terrasse

Sonstiges
Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.625,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2029-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- ruhige Lage im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch
- Terrasse
- Aufzug
- Kunststofffenster
- Sprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Der Ort liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch. Der Luitpoldpark befindet sich direkt nebenan. Die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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