Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit TG gut vermietet!

Angebot-Nr. 638/6: Unweit des Zentrums der Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer mittelgroßen Wohnanlage. Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden, so dass ein barrierefreier Zugang nicht möglich ist. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Bei Erwerb geht der Mietvertrag auf den / die Käufer über. Ein unmittelbarer Selbstbezug ist aufgrund der Mietdauer eher nicht möglich. Besichtigungen sind in Absprache mit der Mieterin möglich, bitte beachten Sie einen zeitlichen Vorlauf von mindestens 3 - 5 Tagen. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 158,0 kWh, Primärenergieverbrauch: 173,8 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude: 1998, EEK: E. Lt. Telekom wird MagentaZuhause L mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload empfohlen, der Abschluss des Glasfaserausbaus war für 31.07.2026 geplant. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.50