Altbaucharme in neuem Glanz - Renovierte 4-Zimmer Wohnung in Neustadt Aisch

Willkommen in dieser ansprechend renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen vier Parteien Mehrfamilienhauses (1890) in Neustadt Aisch. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert: Der Altbaucharme ist im Haus hierbei erhalten geblieben. Die knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, Flur, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenparkett verlegt, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde inkl. der Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung komplett saniert und mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die ursprünglichen Holztüren wurden aufgearbeitet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird über eine Ölheizung (2021) beheizt und mit Fertigstellung des Neubaus nebenan zusätzlich an die dort neu verbaute Wärmepumpe mit PV Anlage angeschlossen werden. Dieses hybride Heizsystem hat den Vorteil, das ganzjährig über die Wärmepumpe mit PV-Anschluss geheizt und Heizspitzen besser ausgeglichen werden können. Auch die Anforderungen des Gebäudes (GEG) werden hinsichtlich der Vorgaben zur Heizungsanlage eingehalten. Stellplätze können ab Fertigstellung des Neubaus gekauft bzw. angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 46.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.13
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z