Neustadt a.d. Aisch - schöne 2-Zi.-ETW mit Terrasse + Kfz-TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
265.000 €

Preis/m²
3.785,71 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
265.000 €

Preis/m²
3.785,71 €

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91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVDBVLA4R5

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Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss hat ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde ca. 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum, sowie der Kfz-Tiefgaragenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. € 300,--. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

265.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.785,71 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103.1

Gültig bis

2029-01-08

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-09

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

- ruhige Lage im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch
- Terrasse
- Aufzug
- Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren
- Sprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung der Wohnung Nr. 1 im EG:
Diele
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Abstellraum
Terrasse
Kellerraum

Lagebeschreibung

Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch. Der Luitpoldpark liegt direkt nebenan. Die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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