Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Do.-Mauern

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.316,33 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.316,33 €
93333 Neustadt  an der Donau - Mauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254772B6SBD8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt

Objekt

Diese attraktive Wohnung bietet mit 4 Zimmer eine Wohnfläche von insgesamt 98,0 Quadratmeter und ist im Baujahr 2002 als Massivbau errichtet worden. Sobald Sie die Wohnung betreten, schafft die großzügige Raumaufteilung sofort eine angenehme Atmosphäre. 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche bieten hier hohen Wohnkomfort. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der gemütliche Südbalkon, der zum Verweilen einlädt, sowie die praktischen Nebenräume wie der Abstellraum und der Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist vermietet und sichert somit aktuell eine sichere Rendite. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, was das Parken in der Nähe des Wohnhauses erleichtert. Durch die Kombination aus guter Lage, attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz bietet diese Etagenwohnung in Neustadt a.d.Donau-Mauern eine hervorragende Möglichkeit, in einer schönen Umgebung zu wohnen oder eine lukrative Investition zu tätigen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.316,33 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.8
Gültig bis
2031-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mauern ist ein dörflich geprägter Ortsteil von Neustadt an der Donau und nur einen "Katzensprung" davon entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und große Einkaufsmärkte befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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