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Bezugsfrei Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtteil "Schwaigfeld" in Neustadt a.d. Donau



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.547,95 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
2.547,95 €
93333 Neustadt  an der Donau - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VFA3Y9T7G

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde ca. 1989 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt hat ein großzügiges Treppenhaus und die Wohnungen attraktive Grundrisse. Die Wohnung im Dachgeschoss (Süd-West-Ausrichtung) bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche (mit gepflegter Einbauküche), Bad/WC (mit Fenster und Badewanne) sowie einen Abstellraum verteilen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die kleine Loggia in West-Ausrichtung. Zur gepflegten Wohnung, die bezugsfrei ist, gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.547,95 €
Hausgeld
179€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zusammenfassung:

Attraktive und bezugsfreie Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Baujahr: ca. 1989
- 73 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (Süd-West-Ausrichtung)
2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC (mit Fenster und Badewanne), Abstellraum
- großzügige Raumaufteilung
- gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Loggia in West-Ausrichtung
- Kellerraum (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplatz
- Wohnung ist bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten liegt in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil "Schwaigfeld". Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof, der fast stündlich Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt bietet.
Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben. In Abensberg ist ein großes Fachärztezentrum. Kliniken sind in Regensburg und Kelheim.
Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien).
Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging - bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum.
Neustadt hat eine gute Verkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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