Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt a.d.Donau

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
326.600 €
Preis/m²
4.354,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
326.600 €
Preis/m²
4.354,67 €
93333 Neustadt  an der Donau - Bad Gögging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269A1GHWRF8N

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon & Stellplätzen in Bad Gögging

Zum Verkauf steht eine hochwertige, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von 93333 Bad Gögging. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 74,73 m²

2 Zimmer mit optimal geschnittenem Grundriss

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon

Hochwertige Böden und stilvolle Fliesen

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung

Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz

2. Bezug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Kaufpreis:

Wohnung: 326.600 €

Tiefgarage + Außenstellplatz: 33.400 €

Gesamtkaufpreis: 360.000 €

Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ideal für Singles oder Paare.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Keine Makleranfragen. Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten. Bilder und Texte können KI generiert sein und vom Original abweichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
326.600,00 €
Preis/m²
4.354,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Bad Gögging (93333 Neustadt an der Donau). Der Kurort Bad Gögging ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine idyllische Umgebung und das vielseitige Gesundheits- und Wellnessangebot.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bekannten Thermen und Wellnessanlagen, die Bad Gögging zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort machen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Donau und durch die umliegende Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A93 erreichen Sie größere Städte wie Regensburg oder Ingolstadt in kurzer Zeit.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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