Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Gemütlich wohnen mit eigenem Gartenanteil! Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 52,1 m² Wohnfläche, eine sonnige Auszeit auf der Terrasse und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Wohlfühlen auf einer Ebene – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Donau vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und bietet auf ca. 52,1 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Dank der Erdgeschosslage überzeugt die Immobilie mit kurzen Wegen und einem komfortablen Wohngefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern – ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim gemütlichen Feierabend oder beim Entspannen im eigenen Gartenbereich.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das funktionale Raumkonzept ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken unabhängig von der Witterung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und privatem Außenbereich.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Immobilie zur Kapitalanlage – diese Erdgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage von Neustadt an der Donau.

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und eignet sich zum Selbstbezug sowie zur Kapitalanlage!
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben.

"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Wild
Selbstständiger Immobilienberater
Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering
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Telefon: 0171 3440205

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing
Internet: www.thalmassing.de
Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche