Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine Souterrainwohnung mit ca. 69,72 Quadratmetern Wohnfläche in einem 1991 errichteten Mehrfamilienhaus. Zwei separate Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein eigener überdachter Pkw-Stellplatz verbinden sich hier zu einem attraktiven Gesamtangebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für den Selbstbezug interessant ist.

Das Mehrfamilienhaus fällt durch seine abwechslungsreiche Architektur mit großen Dachflächen, Gauben und einem markanten Mittelgiebel ins Auge. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich des Hauses erreichbar. Ergänzt wird sie durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Außenstellplatz.

Auf ca. 69,72 Quadratmetern bietet die Wohnung eine klar gegliederte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich führt der Flur in den zentral gelegenen Wohnbereich, an den sich die Küche anschließt. Das Schlafzimmer liegt separat auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Eine besondere Rolle innerhalb des Grundrisses spielt der Wohnbereich, von dem aus sich die etwa 18 Quadratmeter große Terrasse direkt anschließt. Große Fensterflächen und eine doppelflügelige Terrassentür schaffen eine unmittelbare Verbindung nach draußen. Die geschützte Lage zwischen den Gebäudeteilen verleiht dem Außenbereich einen privaten, nahezu innenhofartigen Charakter und bietet eine für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügige Fläche im Freien.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590,00 Euro inklusive 30,00 Euro für den Stellplatz.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter
Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen