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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.000 €
Preis/m²
6.610,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.000 €
Preis/m²
6.610,39 €
93333 Neustadt  an der Donau - Bad Gögging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8C8JNDCYF

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard als Betreutes Wohnen erbaut. Die sehr gut geschnittene und helle Wohnung erreicht man über den Aufzug. Zwei Schlafzimmer und eine sehr große Wohnküche bilden das Grundgerüst der Wohnung. Ein geräumiger Flur und ein Abstellraum bieten genügend Platz für Garderobe, Waschmaschine und Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist sicherlich auch das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf dem großzügigen und überdachten Balkon, kann man die Seele baumeln lassen. Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum. Die hochwertige Möblierung kann übernommen werden. Die Küche soll auf jeden Fall in der Wohnung verbleiben. Die Ablöse für Möblierung und Küche müsste vorab mit der Eigentümerin verhandelt werden. Das Gesamtkonzept dieser Anlage überzeugt auf ganzer Linie. Die Bewohner und auch Besucher haben die Möglichkeit, im hauseigenen Restaurant im Dachgeschoss des Hauptgebäudes, ihre Mahlzeiten einzunehmen. Wochenspeisepläne werden ausgeteilt. Außerdem steht den Bewohnern ein gut ausgestatteter Fitnessraum (mit Trainingsangeboten) zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit eigener Küche kann ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden. Ein besonderer Pluspunkt ist die hauseigene Kurzzeitpflegestation. Eine tolle Möglichkeit für Paare, wenn ein Partner kurzfristig pflegebedürftig ist. In der Anlage befindet sich zudem ein Pflegeheim.

Sonstiges
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
6.610,39 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Parkettböden
- elektrische Jalousien
- Küche
- Schiebtüren
- Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon
- bodengleiche Dusche
- Aufzug

Lagebeschreibung

Im ländlichen Bad Gögging hat man alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vor allem Freizeitmöglichkeiten. Die Limes-Therme befindet sich direkt vor der Haustür. Ein Golfplatz ist ebenfalls nicht weit entfernt von der Anlage. Ansonsten bietet das Altmühltal etliche Ausflugsziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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