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Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit West-Balkon im 1. Obergeschoss | EH40 QNG



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
427.700 €
Preis/m²
4.550,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
427.700 €
Preis/m²
4.550,00 €
92660 Neustadt an der Waldnaab - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KZ12WHAPB

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Objektbeschreibung

Mit dem STADTHAUS LOBKOWITZ entstehen in klarer und zeitgemäßer Architektur neun Eigentumswohnungen in moderner Massivbauweise. Der energetische Standard EH40 QNG PLUS mit Nachhaltigkeitszertifikat schafft die Voraussetzungen für attraktive Fördermöglichkeiten und Abschreibungsoptionen. Die Beheizung mit Wärmepumpe und die Ausstattung mit einer Aufdach-PV-Anlage unterstreichen das ambitionierte energetische Konzept.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet so einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und offeriert so zusätzliche Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Weitere Infos, ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungs- und Beratungstermine erhalten Sie direkt bei Josef Reger Wohnbau
www.reger-bau.de
Tel. 09651-924990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.700,00 €
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Preis/m²
4.550,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die sehr geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt mit dem offenen Bereich für Wohnen, Kochen und Essen in Verbindung mit dem großzügigen West-Balkon. Neben dem fast 16 m² großen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich sowie für Garderobe und Stauraum. Das befensterte Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage bzw. ein Pkw-Stellplatz (Aufpreis) vervollständigen das Konzept.

Lagebeschreibung

Das STADTHAUS LOBKOWITZ entsteht im Herzen der lebendigen Kreisstadt Neustadt an der Waldnaab. Alles Wichtige steht zur Verfügung und ist auf kurzen Wegen zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung, Rathaus und Landratsamt. Neustadt/WN punktet darüber hinaus mit einem Bahnanschluss sowie mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A93 sowie mit der Nähe zur Stadt Weiden. Für Freizeit und Erholung bietet vor allem der Naturpark Oberpfälzer Wald ideale Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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