Maisonette in bester Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.882,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.882,35 €
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656UP48TWQL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neustadts Parkwiesen

Objekt

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zusätzlichem Studiozimmer und einem schönen Blick ins Grüne suchen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.882,35 €
Hausgeld
308€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.8
Gültig bis
2028-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gepflegte Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die untere Wohnebene verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein separates Studiozimmer mit Klimaanlage, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung sowie die besondere Wohnatmosphäre einer Maisonettewohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Fahrstuhl verfügt.

Lagebeschreibung

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 1.500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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