Attraktives 2 ZKB-Penthouse mit Dachterrasse - WE 6

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.898,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.898,31 €
67435 Neustadt an der Weinstraße - Mußbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B8H8V569KZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Energieeffizientes Bauen
Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.898,31 €
Hausgeld
94€
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Größen und den
Ausstattungsmöglichkeiten so konzipiert, dass sie eine breite Zielgruppe
ansprechen [Mehrgenerationenwohnen].

Es ist geplant, das Mehrfamilienhaus mit modernen Wärmepumpen in
Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Wärme zu versorgen.
Dadurch wird das Gebäude autark von fossilen Energieträgern und
umweltschonend betrieben, ggfs. als Contractinglösung. Das
Energiekonzept wird durch eine dezentrale Abluft-Lüftungsanlage
ergänzt und die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung.

Der Bodenbelag in Bädern und WCs wird mit keramischen Fliesen
hergestellt. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der
Duschbereich wird 2,10 m hoch gefliest.

In den restlichen Räumen wird ein Parkett oder wahlweise ein Vinyl-
Designbelag in verklebter Ausführung verlegt. Die Fenster erhalten eine
Dreischeiben-Isolierverglasung – alle Fenster der Wohnungen,
ausgenommen in den Küchen und Bädern, erhalten silbergraue
Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb.

Jede Wohneinheit des Hauses wird an das Glasfasernetz des
versorgenden Netzbetreibers angeschlossen.

Lagebeschreibung

Auf einem Eigentumsgrundstück im neu entwickelten Wohngebiet „Kurpfalz-Carré“ in Neustadt-Mußbach entstehen moderne Energiespar-Mehrfamilienhäuser gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024.

Das Bauvorhaben umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten sowie ein weiteres Energiespar-Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 3 hochwertigen Penthouse-Wohnungen.

Der charmante Wohnstandort Neustadt Mußbach verbindet auf ideale
Weise örtliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet eine hohe
Lebensqualität mit diversen Freizeitmöglichkeiten.

Das für sein kulturelles Erbe und seine Weinkultur bekannte Winzerdorf
Mußbach hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
und damit kurze Wege (3 km) nach Neustadt an der Weinstraße mit
besten Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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