Modernisierte 3 - Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage in bester Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
198.000 €

Preis/m²
2.911,76 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
198.000 €

Preis/m²
2.911,76 €

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67433 Neustadt an der Weinstraße - Neustadt-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQ6V9JSJM1

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Objektbeschreibung

Zentral wohnen und dennoch ruhig leben: Diese gepflegte und im Jahr 2018 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses am Rand der Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße. Mit rund 68 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer eigenen Garage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die gepflegte Küche runden das Gesamtbild ab. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zur Wohnung gehörende Garage ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Das Hausgeld beträgt mtl. 360,- Euro davon entfallen 260,- € auf das laufende Hausgeld (Bewirtschaftungs- und Betriebskosten) -100,- € auf die mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1905

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

198.000,00 €

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Preis/m²

2.911,76 €

Hausgeld

260€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57
Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschluss Angelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57
Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschluss Angelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
- Grundstücke
in Lambrecht, Neustadt, Haßloch und Umgebung;

Unsere Interessenten sind:
- finanziell geprüft
- kurzfristig entscheidungsfähig
- teilweise bereits mit Finanzierungszusage;

Wir bieten Ihnen:
- Immobilienbewertung
- diskrete Vermarktung auf Wunsch (ohne öffentliche Inserate)
- professionelle Abwicklung bis zum Notartermin;

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 06325-989060, E-Mail: [email protected];

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018, modernisiert

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

253.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-18

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Zentralheizung

---Auf Wunsch prüfen wir die Inzahlungnahme Ihrer bisherigen Immobilie (z. B. einer kleinere Wohnung)---.

ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Gepflegte Einbauküche
Baujahr: 1905
Modernisierung 2018
Hochwertige Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage

Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße am Rand der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen, Pfälzerwald und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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