Über den Dächern von Neustadt- Historischer Charme, exklusives Penthouse-Flair und grenzenloser Weitblick!

Heute präsentiere ich Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnung mit echtem Penthouse-Flair und einem der schönsten Ausblicke über Neustadt an der Weinstraße und die Hambacher Höhe. Sie erwerben hier vielmehr ein Stück Geschichte. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das einst als Kurhaus Kohler bekannt war - ein traditionsreicher Ort, der früher als Heilhotel und später auch als Privatklinik genutzt wurde. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Aufteilung und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Doch das absolute Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem atemberaubenden Weitblick über Neustadt und die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, gemütliche Abende genießen und gleichzeitig einen der schönsten Sonnenuntergänge erleben, die diese besondere Lage zu bieten hat. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bequem über ein elektronisches Tor mit Fernbedienung erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Ich bin mir sicher: Dieser Ausblick wird Sie faszinieren.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², 3 Etagen