Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Parkett und Tiefgarage in zentraler Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten, massiv gebauten Wohnhauses in Neustadt an der Weinstraße. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer Vielzahl praktischer Vorzüge. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ebenso bietet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für alle, die einen zusätzlichen Raum als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen möchten. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der durchgehend verlegte Parkettboden. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Flur, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit demselben schönen Parkett ausgestattet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ebenso bietet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für alle, die einen zusätzlichen Raum als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen möchten. Das Parkett wird nach dem Auszug des derzeitigen Eigentümers nochmals fachgerecht versiegelt und somit in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 2,5 x 3 Meter großen Balkon. Hier steht Ihnen ein schöner privater Außenbereich zur Verfügung, der sich ideal für eine kleine Sitzecke, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Kaffee im Freien eignet. Die vorhandene Küche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Einbauküche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit ist die Küche für die zukünftigen Bewohner direkt nutzbar. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Für die Beheizung der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung vorhanden. Die Fenster sind mit klassischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar. Dieser verfügt über eine Hebebühne, sodass zwei Fahrzeuge übereinander abgestellt werden können. Damit bietet der Stellplatz eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit und stellt einen wertvollen Bestandteil dieser Immobilie dar. Und kostet 15.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis! Die Wohnung wird ab dem 1. Februar frei eventuell ab dem 01.01.2027 und steht damit für die zukünftige Eigennutzung zur Verfügung. Die Kombination aus drei Zimmern, schönem Parkett, Balkon, vorhandener Einbauküche und dem besonderen Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause in gut angebundener Lage von Neustadt an der Weinstraße.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hamdi Hamziu Selbstständiger Immobilienberater Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 81458410 Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße Internet: www.neustadt.eu Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z