Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Garage in Neustadt b. Coburg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.576,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.576,47 €
96465 Neustadt bei Coburg - Thann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8A7F2G6WU

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im ca. Jahr 1998 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die kleine und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Im Jahr 2024 wurde in der Wohnung ein neuer Vinylboden verlegt, wodurch die Räume einen modernen und gepflegten Eindruck vermitteln. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.576,47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Thann der Stadt Neustadt bei Coburg in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Thann ist geprägt von einer überwiegend ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Neustadt bei Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Neustadt gut erreichbar.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Neustadt bei Coburg eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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