Kapitalanlage - ETW mit 11% AfA d. RND-Gutachten

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem AfA-Potenzial Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1904 errichteten Wohngebäudes in Neustadt bei Coburg. Die Wohnung verfügt über eine klassische und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung bzw. Vermietung. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger stellt die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit dar: Besonders hervorzuheben: 11 % AfA durch RND-Gutachten Für die Immobilie liegt ein Gutachten zur Restnutzungsdauer (RND-Gutachten) vor. Auf dieser Grundlage besteht die Möglichkeit einer erhöhten Gebäudeabschreibung von 11 % p. a. - ein außergewöhnlich interessantes steuerliches Merkmal, das insbesondere für Anleger mit entsprechendem steuerpflichtigem Einkommen von hoher Bedeutung sein kann. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Durch die überschaubare Wohnungsgröße und die praktische 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die wichtigsten Eckdaten: 2 Zimmer Küche inklusive Einbauküche Bad mit Badewanne 1. Obergeschoss Baujahr 1904 Gas-Etagenheizung RND-Gutachten vorhanden 11 % AfA p. a. auf den Gebäudeanteil möglich - besonders interessant für Kapitalanleger Eine kompakte Wohnung mit attraktiver steuerlicher Perspektive - insbesondere das vorhandene RND-Gutachten mit der daraus resultierenden erhöhten AfA macht dieses Angebot für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern