Exklusiv sanierte Wohnung in Neustadt zu verkaufen

Kurzbeschreibung

Sehr exklusiv sanierte Wohnung in Neustadt zu verkaufen

Objekt

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive und sonnige 3-Raumwohnung in einem ruhigen, grünen Wohngebiet. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1994 außen und innen umfassend saniert. Dabei erhielt es unter anderem einen Vollwärmschutz der Fassade, neue, enegiesparende Kunststofffenster und eine neue Gebäudetechnik. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 413 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 230,39 €. Es wird anteilig monatlich ein Betrag von 58,50 € der Instandhaltungsrücklage des Objekts zugeführt. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 54.840 €. Der Anteil dieser Wohnung daran ist 702,00 €.

Sonstiges
Baujahr: 1969 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis auf Anfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 58,50 m², vermietbare Fläche: 58,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung