4-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit Seeblick

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.520,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.520,00 €
17235 Neustrelitz - Neustrelitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4BCSGMNTV

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Objektbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung mit Seeblick & Dachterrasse am Zierker See in Neustrelitz ? Willkommen in einer Immobilie, die Wohnkomfort, Stil und Lage auf besondere Weise vereint. Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark in direkter Seenähe und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Außenbereiche schaffen ein helles, offenes und zugleich behagliches Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Es handelt sich um ein Objekt mit 4 Wohneinheiten. Somit eine kleine Eigentümergemeinschaft, welche von einer ortsansässigen Wohnungseigentumsverwaltung betreut und verwaltet wird. ? Untere Ebene - Leben & Genießen Das Herzstück bildet die moderne Wohnküche mit großzügiger Kücheninsel und integriertem Essbereich, die durch ihre Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet einen echten Wellnessfaktor im Alltag. Abgerundet wird diese Ebene durch: * Schlafzimmer * Hauswirtschaftsraum * Abstellkammer * einladenden Eingangsbereich ? Obere Ebene - Rückzug & Ausblick Ein Highlight ist das offene Galerie-/Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und exklusive Atmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit Seeblick - ein Ort, der zum Verweilen einlädt und mit beeindruckenden Ausblicken begeistert.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.520,00 €
Hausgeld
435€
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

* Fußbodenheizung (Wohnküche, Essbereich, Bad)
* Gasbrennwerttherme
* Glasfaseranschluss
* Balkon und Dachterrasse
* Kamin im Galeriegeschoss
* Zwei überdachte Stellplätze
* Nebengelassanteil (Schuppen)

Lagebeschreibung

SonstigesEnergieträger: Gas

BESICHTIGUNGEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund des derzeitig bestehenden Mietverhältnisses, eine Besichtigung nicht jederzeit möglich ist. Zudem wird zum Schutz des Mieters nur mit Interessenten besichtigt, die vorab eine Bankbestätigung vorbringen können.

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Wirtschaftliche Daten

* Objektart: Eigentumswohnung (Maisonette)
* Baujahr 2004
* renoviert in 2024
* Wohnfläche: ca. 125 m²
* Zimmer: 4
* Vermietet: ja (unbefristet)
* Hausgeld: 435,00€
* Rücklage: auf Anfrage
* Mieteinnahmen: auf Anfrage

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung - sie ist eine wertstabile Kapitalanlage in Premiumlage mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Seeblick, vorteilhaftem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neustrelitz - ruhig, naturnah und dennoch zentral.

Der kleine Wohnpark befindet sich direkt am Zierker See und bietet Zugang zu einem idyllischen Rundweg entlang des Wassers.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Restaurants & Cafés
* Stadthafen
* Innenstadt & Marktplatz
* Ärztehäuser und Versorgungseinrichtungen

Darüber hinaus bietet Neustrelitz:

* Schlosspark, Orangerie & Landestheater
* zahlreiche Seen und Naturflächen
* Rad- und Wanderwege
* gute Verkehrsanbindung (B96, A20, A24, Bahnhof)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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