Startseite > Bayern > Regensburg > Neutraubling > Wohnung kaufen Neutraubling > Exposé

Ab 01.11.2026 bezugsfrei: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!)



teilen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
253.274 €
Preis/m²
3.670,63 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
253.274 €
Preis/m²
3.670,63 €
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WC622UZP6K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ab 01.11.2026 frei für Eigennutzer - Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung (Provisionsfrei!) Sichern Sie sich diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung nahe Regensburg (Neutraubling) zum Preis von 3.650 €/m². Sie wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich perfekt für das eigene barrierefreie Zuhause (Aufzug, stufenlos, beheizbarer Wintergarten, Baujahr 1996, letzte Modernisierung 2024). Bis zum Einzug bzw. für Anleger bietet sie solide Mieteinnahmen. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Zahlen und weiteren Details an! Achtung: Dies ist nur ein kleiner Auszug unseres Angebots - mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie direkten Zugang zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten und Eckdaten.

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
253.273,50 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.670,63 €
Hausgeld
407€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblick (Barrierefrei & Gepflegt)

Profitieren Sie von einer durchdachten und wertbeständigen Ausstattung, die den barrierefreien Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt:
+ Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage ist barrierefrei, mit stufenlosem Zugang zu den Wohnungen und Bädern mit befahrbaren Duschen.
+ Komfort & Aufzüge: Zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschließen alle Stockwerke bequem.
+ Außenbereiche: Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch und gepflegt.
+ Parken & Stauraum: Kellerabteile sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar.
+ Heizung: Effiziente Gas-Heizung (Baujahr 2009).
+ Fenster: Helle Räume dank großer Fensterflächen, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
+ Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über einen beheizbaren Wintergarten.

Hinweis: Die gezeigten Innenbilder in diesem Exposé beziehen sich auf Musterwohnungen und dienen der Veranschaulichung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. Dargestellte Materialien und Möbel können abweichen.

Lagebeschreibung

Top-Lage Neutraubling: Wirtschaftsstark und bestens angebunden
Neutraubling, die zweitgrößte Kommune im Landkreis Regensburg, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und bester Infrastruktur.

+ Nähe zu Regensburg: Nur ca. 10 km östlich vom Oberzentrum Regensburg gelegen.
+ Exzellente Anbindung: Direkter Anschluss an die Autobahn A3, die B8 und ÖPNV - perfekt für Pendler.
+ Hohe Mietnachfrage: Die unmittelbare Nähe zu Global Playern wie KRONES, BMW und OSRAM sorgt für eine stabile Wirtschaftsstärke und Mietbasis.
+ Komplette Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vor Ort.
+ Hoher Freizeitwert: Attraktives Freizeitangebot mit dem beliebten Guggenberger See, Sportanlagen und dem Stadtgarten.

Ihr Investment profitiert von dieser dynamischen und gefragten Mikrolage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    neu
    Ab 01.01.2027 bezugsfrei: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!)
    Ab 01.01.2027 bezugsfrei: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!) 93073 Neutraubling
    217.175 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Ab 01.01.2027 bezugsfrei: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!)
    Ab 01.01.2027 bezugsfrei: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!) 93073 Neutraubling
    253.821 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Sie haben die Wahl- Eigennutz oder Kapitalanlage
    Sie haben die Wahl- Eigennutz oder Kapitalanlage 93073 Neutraubling
    260.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia 93073 Neutraubling
    280.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neutraubling

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Regensburg. Neben der Auswahl Immobilien Neutraubling gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neutraubling.