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Jetzt vermietet, später selbst nutzen: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei!)



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
193.375 €
Preis/m²
3.222,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
193.375 €
Preis/m²
3.222,92 €
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2439CDWL249B

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Objektbeschreibung

Vermietet investieren, später barrierefrei selbst einziehen - provisionsfrei! Sichern Sie sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Regensburg (Neutraubling) zum attraktiven Preis von ca. 3.250 €/m². Die Wohnung bietet sofortige Mieteinnahmen und eignet sich perfekt als spätere barrierefreie Altersvorsorge (Aufzug, stufenlos, Tageslichtbad, Bj. 1996, Mod. 2024). Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Zahlen und weiteren Details an! Achtung: Dies ist nur ein kleiner Auszug unseres Angebots - mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie direkten Zugang zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten und Eckdaten.

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.375,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3250 €
Hausgeld
508€
Warmmiete
636,66 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblick (Barrierefrei & Gepflegt)

Profitieren Sie von einer durchdachten und wertbeständigen Ausstattung, die den barrierefreien Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt:
+ Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage ist barrierefrei, mit stufenlosem Zugang zu den Wohnungen und Bädern mit befahrbaren Duschen.
+ Komfort & Aufzüge: Zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschließen alle Stockwerke bequem.
+ Außenbereiche: Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch und gepflegt.
+ Parken & Stauraum: Kellerabteile sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar.
+ Heizung: Effiziente Gas-Heizung (Baujahr 2009).
+ Fenster: Helle Räume dank großer Fensterflächen, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
+ Besonderheiten: Tageslichtbad.

Hinweis: Die gezeigten Innenbilder in diesem Exposé beziehen sich auf Musterwohnungen und dienen der Veranschaulichung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. Dargestellte Materialien und Möbel können abweichen.

Lagebeschreibung

Top-Lage Neutraubling: Wirtschaftsstark und bestens angebunden
Neutraubling, die zweitgrößte Kommune im Landkreis Regensburg, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und bester Infrastruktur.

+ Nähe zu Regensburg: Nur ca. 10 km östlich vom Oberzentrum Regensburg gelegen.
+ Exzellente Anbindung: Direkter Anschluss an die Autobahn A3, die B8 und ÖPNV - perfekt für Pendler.
+ Hohe Mietnachfrage: Die unmittelbare Nähe zu Global Playern wie KRONES, BMW und OSRAM sorgt für eine stabile Wirtschaftsstärke und Mietbasis.
+ Komplette Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vor Ort.
+ Hoher Freizeitwert: Attraktives Freizeitangebot mit dem beliebten Guggenberger See, Sportanlagen und dem Stadtgarten.

Ihr Investment profitiert von dieser dynamischen und gefragten Mikrolage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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