Direkt einziehen! Modernisierte, lichtdurchflutete 3-Zi. Whg mit Tageslichtbad in Neutraubling

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neutraubling wurde 2026 modernisiert und kann sofort bezogen werden. Im 2. Obergeschoss bietet sie auf ca. 88 m² einen hellen und gut aufgeteilten Grundriss, passend für Paare und kleine Familien. Das 1980 errichtete Haus hat nur acht Parteien und wird kontinuierlich instand gehalten. Modernisierung 2026 Die Wohnung hat einen neuen Vinylboden in heller Eichenoptik erhalten, Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Im Bad mit Fenster sind alle Sanitärobjekte und Armaturen erneuert. Die Heizkörper wurden neu lackiert. In der Elektrik wurden Steckdosen, Schalter, FI-Schutzschalter, Sicherungen und Überspannungsschutz modernisiert, zusätzlich wurde ein E-Check durchgeführt. Sämtliche Arbeiten hat qualifiziertes Fachpersonal fachgerecht ausgeführt. Aufteilung Zentraler Raum ist der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Austritt auf den überdachten Südbalkon. Hinzu kommen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung und eine separate Küche, an die ein Abstellraum grenzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m². Im Stellplatzhof lässt sich optional ein Stellplatz für 25,00 € im Monat anmieten, die Miete kommt vollständig der Instandhaltungsrücklage des Hauses zugute. Maßnahmen am Gebäude 2012: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden 2013: neue Gas-Zentralheizung, Installation einer Solaranlage 2023: Einbau einer Wasserenthärtungsanlage Ende 2025: neue Haustür und Briefkastenanlage 2026: neuer Warmwasserspeicher Bezugsfrei und provisionsfrei steht die Wohnung ab sofort zur Verfügung. Ausführliche Informationen und Bilder enthalten Sie im Exposé. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert