Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.923,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.923,08 €
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X916BJBRIK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Neutraubling und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ordentlichen Gesamtzustand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage sowie ein Grundstück mit eigener Flurnummer. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen - wie zusätzliche Objektbilder und immobilienbezogene Daten - erst auf Anfrage bereitgestellt werden können. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen. Möchten Sie Ihre Finanzen im Voraus klären? Teilen Sie uns das gerne mit! Unsere langjährige und professioneller Finanzierungsvermittler prüft unverbindlich Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse für die gewünschte Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.923,08 €
Hausgeld
396€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wichtigste im Überblick:

- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
- Ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Bad und Loggia
- Ruhige Wohnlage in Neutraubling
- Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- Hausgeld: ca. 396 € inkl. Heiz- und Wasserkosten (davon ca. 346 € umlagefähig)
- Einzelgarage mit eigener Flurnummer, Kaufpreis: 30.000 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neutraubling, einer beliebten Stadt im Landkreis Regensburg. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Neutraubling verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadt Regensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposé bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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