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"Wo die Wied zum Panorama wird" - exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen und einzigartigem Blick aufs Wasser!



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
527.924 €
Preis/m²
4.980,42 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
527.924 €
Preis/m²
4.980,42 €
56567 Neuwied - Niederbieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AASEI2NEKG

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Objektbeschreibung

105,51 m² | Penthouse | private Terrassen- und Balkonflächen | Tiefgarage Es gibt Wohnungen, die sind praktisch. Und es gibt Wohnungen, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln. Wohnung 8 gehört zur exklusiven Penthouse-Etage von "Waterfront Living" und bietet 105,51 m² Wohnfläche - verbunden mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen und der besonderen Privatsphäre der obersten Etage. Große Panoramafenster holen die umliegende Landschaft ins Innere. Hochwertige Echtholzböden, eine integrierte Küche sowie bereits eingebaute Bad- und Garderobenmöbel schaffen eine anspruchsvolle Basis für individuelles Wohnen. Die moderne Gebäudetechnik umfasst unter anderem KNX-Gebäudeautomation, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und stille Kühlung über die Bodenflächen. Ein Aufzug führt direkt über alle Etagen bis ins Untergeschoss. Ein eigener Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Das Gebäude ist fertiggestellt und das Penthouse kann sofort bezogen werden! Sie können sich den Wohntraum nicht nur ansehen - Sie können ihn erleben.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,63 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.924,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.980,42 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
In einzigartiger Wasserlage von Neuwied-Niederbieber erwartet Sie ein Wohnensemble der Extraklasse.

Das im Jahr 2026 fertiggestellte Bauprojekt "Waterfront Living" vereint
moderne Architektur mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept und bietet mit acht exklusiven Eigentumswohnungen ein Zuhause, das Privatsphäre und Wohnkomfort neu definiert.

Das Highlight: Ein Logenplatz am Wasser.

Das herausragende Merkmal dieses Bauprojekts ist der unverbaubare Blick direkt auf die Wied und die idyllische Wiedinsel. Da die angrenzenden Flächen dauerhaft nicht bebaubar sind, bleibt Ihnen diese Ruheoase und die weite Sichtachse langfristig gesichert - eine seltene Rarität, die ein Gefühl von Freiheit und Exzellenz vermittelt.

Intelligenter Luxus & Nachhaltigkeit.

Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz:

Energieeffizienz: Dank KfW-55-EE-Standard und modernster Luft-Wasser-
Wärmepumpe sind Sie bestens für die Zukunft aufgestellt.

Klimakomfort der nächsten Generation: Ein innovatives 4-Leiter-System
ermöglicht im Sommer eine "stille Kühlung" über die Bodenflächen und im Winter den Komfort einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung - für ein perfektes Raumklima ohne Zugluft.

Smart Home Integration: Die vollumfängliche KNX-Gebäudeautomation lässt Sie
Licht, Klima und Jalousien intuitiv per Wandpanel oder App auf Ihrem Smartphone oder Tablet steuern.

Sicherheit: Das eingefriedete Areal mit motorisiertem Einfahrtstor bietet den
geschützten Rahmen einer "Gated Community".

Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
Die Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse und eine durchdachte und moderne
Teilmöblierung.
Maßgefertigte Küchen mit überwiegend großzügig gestalteten Kochinseln, edle Echtholzböden und
Wellness-Bäder mit Vitra-Sanitärobjekten unterstreichen den Premium-Anspruch.
Ob weitläufige Privatgärten im Erdgeschoss oder exklusive Dachterrassen im Penthouse - hier
findet jeder seinen individuellen Rückzugsort.

Eckdaten auf einen Blick:

8 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 55 m² bis 111 m²
Barrierefreier Zugang durch Schindler-Aufzug von der Tiefgarage bis ins
Dachgeschoss
15 Stellplätze (Tiefgarage & Außen) mit überw. vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur
Unverbaubare Uferlage direkt an der Wied

Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnanlage "Waterfront Living" in Neuwied-Niederbieber vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Wied. In dieser hochwertigen Wohnresidenz mit nur acht Eigentumswohnungen genießen Sie nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch den besonderen Charme einer direkten Wasserlage - ein Wohngefühl, das Seltenheitswert besitzt.

Niederbieber überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Zahnärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben im Alltag. Die nächste Apotheke liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Hausarztpraxen und weitere Gesundheitsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Neuwieder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Koblenz ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A48 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - exklusiv, entspannt und perfekt angebunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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