Eigentumswohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.328,77 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.328,77 €
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKISISIVX8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft der Stadt. Mit zwei herrlichen Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich sind, bietet diese Wohnung den idealen Raum für entspannte Momente im Freien. Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus erreichbar und schaffen so eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

In der Küche finden Sie eine ältere Einbauküche, die gegenwärtig genutzt wird. Darüber hinaus steht Ihnen eine geräumige, ca. 15 m² große Abstellfläche im Dachboden zur Verfügung, die direkt über der Wohnung liegt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss, die den Alltag erleichtern.

Eine Garage kann separat erworben werden und befindet sich lediglich etwa 100 Meter vom Eingangsbereich der Wohnung entfernt – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder den Schutz Ihres Fahrzeugs. Diese Immobilie es wert, entdeckt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung zu erleben.

Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage zu, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.328,77 €
Hausgeld
305€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2030-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Auf dem einladenden Balkon kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Mehrere Balkone bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber.Ein zusätzlicher Kellerraum gewährt weiteren Stauraum und dient als praktische Abstellfläche.Die Energieeffizienz wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2024 installiert wurde, optimiert. Zusätzlich sichern doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern tragen auch zur Reduzierung von Energieverbrauch und Treibhausgasemissionen bei.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Neuwied, an der Konrad-Adenauer-Straße gelegen, bietet diese Lage hervorragende Vorzüge für Bewohner aller Lebensstile. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften gewährleistet eine bequeme Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt. In nur etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie das Stadtzentrum, wo eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten auf Sie wartet.Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, die für eine optimale Betreuung und Ausbildung der Kinder sorgen. Diese Wohngegend ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtische Annehmlichkeit als auch die Ruhe des Wohnens zu genießen. Kurze Wege zu Parks und Erholungsgebieten erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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