Top gepflegte 133qm große Maisonett Wohnung in Neuwied-Randlage mit Blick ins Wiedtal.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein großzügiger Balkon mit elektrischem Sonnenschutz lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt auch an sonnigen Tagen für höchsten Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als exklusives Zuhause, als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerade moderne Wohnungen in begehrten Wohnlagen wie Neuwied-Heddesdorf erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Für hochwertige Wohnungen werden derzeit - je nach Ausstattung und Lage - Mietpreise von etwa 11 bis 14 €/m² Kaltmiete erzielt. Damit bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zum Flughafen: 15.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 7.61, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.98, Distanz vom Zentrum: 13.63, Distanz zur Hauptschule: 4.16