Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Unbewohnt!

Diese ansprechende und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Neuwied. Auf ca. 76,14 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich aus erreichbar. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während außenliegende Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder zu attraktiven Konditionen vermietet werden. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Neuwied bietet sich hier eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger. Ein sonniger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice vor Ort übernimmt die Pflege der Anlage, während die Hausverwaltung die organisatorische Betreuung sicherstellt. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Außenanlagen zur Verfügung. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine transparente Verbrauchserfassung. Die regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Gesamtpaket mit solider Ausstattung, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Lage oder als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array