Wohnen auf zwei Ebenen - charmante Maisonette mit Südost-Balkon - nah an Trier - Newel, Butzweiler

Kurzbeschreibung

Ca. 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, flexible Raumaufteilung, Garage und ruhige Wohnlage

Objekt

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Südost-Balkon in ruhiger Lage Diese Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche Wohnen auf zwei Ebenen. Wohnen mit viel Licht und Freiraum Das Obergeschoss mit ca. 48 m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Mittelpunkt ist der Wohnraum mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz zum Aufenthalt und lässt sich zu verschiedenen Tageszeiten nutzen. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich die Wendeltreppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Schlafzimmer bzw. ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Vielseitige Möglichkeiten im Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 47 m² und wurde gegenüber der ursprünglichen Aufteilung individuell verändert. Aktuell stehen hier ein Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung. Die beiden zusätzlichen Räume können je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Ankleide, Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale Zur Wohnung gehören eine eigene Kellerbox sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller. Eine Garage bietet zudem einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage und die Aufteilung über zwei Etagen bieten unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Wohnung. Besenreine Übergabe: Die Wohnung wird besenrein übergeben und steht damit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen zur Verfügung. Interessiert? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Ablauf zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Ihre LBS Immobilien GmbH

Sonstiges
Hinweis zu den KI-generierten Bildern: Die Fotos wurden ausschließlich zur Wahrung der Privatsphäre mittels KI bearbeitet. Es wurden lediglich persönliche Gegenstände entfernt; an der Immobilie selbst wurden keine Änderungen vorgenommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025