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Schöne Eigentumswohnung in Nickenich. Jetzt einziehen!



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
56645 Nickenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2487GWGKL1IY

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Objektbeschreibung

Eine schöne erschwingliche Wohnung zu finden ist gar nicht so einfach. Wir bieten nun eine an. Diese ist Bestandteil eines Dreifamilienhauses in Nickenich aus dem Baujahr ca. 1992 und aktuell vermietet. Sie liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich besonders durch den guten Schnitt und der außergewöhnlichen Ausstattung aus. Die Rundbogenfenster und die Fußbodenheizung sind nur Beispiele dafür. Ein Balkon ermöglicht Ihnen frische Luft zu schnappen oder zu grillen. Die Wohnung hat etwas vom Hauscharakter, da Sie einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus besitzen. Eine Teilungserklärung regelt das miteinander der WEG. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 frei. Ihr Traum vom Eigenheim kann war werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.11
Preis/m²
2287.36 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.2
Gültig bis
2026-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In der Dreizimmerwohnung wurden Fliesen verlegt. Die schönen Fenster und die hellen Fliesen lassen die Wohnung gemütlich wirken.

Der besondere Innenputz und die große Dusche im Badezimmer sind außergewöhnlich. Hier finden Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockener.

Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für die Wärme im ganzen Haus. Alle Abrechnungen erstellt eine professionelle Hausverwaltung. Diese ist auch Ansprechpartner für die Belange der Eigentümer.

Einen öffentlichen PKW Stellplatz finden Sie in der Nähe des Hauses.

Lagebeschreibung

Der Ort Nickenich liegt zwischen Andernach und den See Maria Laach.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch darüber hinaus ist beispielsweise eine Arztpraxis im Ort vertreten.

Zum shoppen fahren die Nickenicher nach Koblenz über die nahegelegene A61. Diese bringt sie leicht auf viele Fernstraßen.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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