WOHNEN MIT WEITBLICK - Exklusives Wohnerlebnis in Nieder-Olm

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Nieder-Olm verbindet großzügiges Wohnen, hochwertiges Interieur und einen einzigartigen Panoramablick zu einem ganz besonderen Zuhause. Sie befindet sich in einem 2005 erbautem charmanten Bauwerk, inmitten von Grünanlagen, in ruhiger und zentraler Lage. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Immobilie neu gestaltet und präsentiert sich heute als großzügige 2-Zimmer-Deluxe-Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstand ein besonders weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche, integriertem Essbereich und großzügigem Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick weit über Nieder-Olm und die umliegende Landschaft freigeben. Die Hanglage macht diesen Ausblick zu einem echten Highlight - hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre und am Abend traumhafte Sonnenuntergänge. Im angrenzenden, einladenden Koch-, und Essbereich befindet sich die hochwertige, offene Einbauküche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich: Schlafzimmer, hochwertiges Masterbad, separate Ankleide und ein zusätzliches, separat zugängliches WC mit Tageslicht bilden eine harmonische Einheit. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Es ist ideal für Besucher und ermöglicht, dass der private Masterbereich vollständig dem persönlichen Rückzug vorbehalten bleibt. Hochwertige italienische Fliesen, ausgewählte Armaturen, edle Materialien und ein stilvolles, luxuriöses Interieur verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die harmonische Gestaltung setzt sich in allen Bereichen fort und schafft ein modernes, repräsentatives Wohnambiente, wobei Licht-, und Blickachsen berücksichtigt worden sind. Ein weiteres Schmuckstück ist der große Balkon mit traumhafter Fernsicht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder beim Betrachten des Sonnenuntergangs - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit großem Einbauschrank sowie die Mitbenutzung eines Waschmaschinenraums. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung, sie ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - einen Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Nieder-Olm.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00.000Z