Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Nieder-Olm

Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Nieder-Olm Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - großer Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung - im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch Aufzug - ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 71 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und top saniertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss außerdem: eigener Kellerabstellraum vorhanden Ausstattung: hochwertige Einbauküche und Klimasplitanlage (im Schlafzimmer und Wohnzimmer) Baujahr: 1967 Zustand: sehr gepflegter Zustand, ca. 2019 generalsaniert u.a. Balkone vergrößert bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung von 2009 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 Energieausweis: Endenergiebedarf 88,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 338, - EUR/Monat inkl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 220,- EUR umlagefähig Lage: ansprechende Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, u.a. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés, Schwimmbad sowie Kitas und Schulen, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 10 Min, nach Alzey ca. 15 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min, gute Bus- und Bahnverbindung ins Zentrum von Nieder-Olm sowie nach Mainz und Alzey Stellplatz: Garagenstellplatz vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. 25.000,- EUR für Garage, Einbauküche und Klimasplitanlage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz