Startseite > Rheinland-Pfalz > Mainz-Bingen > Nieder-Olm > Wohnung kaufen Nieder-Olm > Exposé

PROVISIONSFREI Beste Investition in Ihre Zukunft



teilen
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.977,27 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.977,27 €
55268 Nieder-Olm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZQG9DCFQ4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist seit 2014 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 600,- €. Die Lage fußläufig zum Feldrand, wie auch zum Nieder-Olmer Ortskern verspricht Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3977.27 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2029-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² WF im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
++ Großzügiges Wohn-/Esszimmer
++ Hübsche Terrasse mit Morgensonne
++ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
++ Einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
++ Mit integrierter Einbauküche (im KP enthalten)
++ Hell gefliestes Tageslicht-Duschbad
++ Pflegeleichtes Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
++ Wertvoller Fliesenbelag in Diele und Bad
++ Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² NF
++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen
++ Aufzug im Haus - perfekt für ältere Menschen oder um schwere Gegenstände bequem im KG zu lagern
++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz
++ Neue, moderne Gaszentralheizung aus 2025

Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 198,- € (davon ca. 75,- € nicht umlagefähig)
JNME: 7.200,- € (letzte Mieterhöhung 01.01.2025)

Verbrauchausweis von 2019: Bj. Haus 2000 und Heizung 2025; Energieträger Erdgas, 64 kWh/(m² x a), Effizienz B

Ideal als zukunftssichere Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohen Freizeitwert, den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung.
Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nieder-Olm

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Mainz-Bingen. Neben der Auswahl Immobilien Nieder-Olm gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nieder-Olm.