Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Ober-Olm

Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, TL-Badezimmer und Dusch-Bad - zzgl. überdachter, sonniger und großzügiger Balkon - im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch Aufzug - klug durchdachte Grundrissgestaltung - sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energieverbrauch Wohnfläche: ca. 107 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (bei Bedarf auch abteilbar), großer Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, separate Ankleide (auch als Büro nutzbar), geräumige Diele, Dusch-Bad und TL-Bad en Suite mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller Ausstattung: hochwertige Parkett-Böden, moderne Fliesen, Malervlies, geschützter Balkon mit Premium-Markise an 2 Seiten und elektrische Rollläden Baujahr ca. 2016 Zustand: erstklassiger Zustand und bei Freistellung direkt einzugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit hochwertigem Insektenschutz Heizung: Gas-Brennwerttherme über Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 377,- €/Monat zzgl. einer vorübergehend erhöhten Rücklage von ca. 173,- € hohe Rücklagenbildung für anstehende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung möglich Kaufpreis:  zzgl.: 20.000, - € für Pkw-Stellplatz, Einbauschränke und Markise *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1