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Offen. Ruhig. Besonders. // Traumhafte 2 Zimmer Wohnung im EG + Garten (KfW55)



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
356.900 €
Preis/m²
5.665,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
356.900 €
Preis/m²
5.665,08 €
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QQW4NRVLPQ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung schafft eine Atmosphäre, die inspiriert - mit weichen Farben, klaren Linien und Licht, das jede Ecke mit Leben füllt. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem Ort, der Nähe zulässt und Freiraum schenkt. Ein Rückzugsort mit Stil und Charakter.

Sonstiges
Besuchen Sie uns im Info-Center vor Ort oder buchen Sie Ihren unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin online auf www.lyv3.de - Sie finden das Info-Center auf dem Grundstück "Im Bachgange / Die Landwehr" - folgen Sie der Beschilderung.

Besichtigung
Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort: Sonntags von 14:00 bis 16:00 Uhr Info-Center im Baugebiet "Am Bachgange" (ggü. Hausnummer 9/11)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.665,08 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Was man auf den ersten Blick nicht sieht, ist oft das, was ein Zuhause dauerhaft lebenswert macht. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine solide Ausführung bilden das Fundament dieses Projekts. Von der Auswahl des Bodenbelags bis zur technischen Ausstattung steht jedes Element für ein Bauverständnis, das sich am Alltag orientiert - und an dem, was bleibt:

Komfortabler Wohnraum:
Angebotsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (von ca. 62 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche)

Aufzug bis in alle Geschosse:
Bequem von Tiefgarage bis in jedes Stockwerk und auch barrierefreie bzw. rollstuhltaugliche Wohnoptionen verfügbar

Komfort auf höchstem Niveau:
Fertigparkettboden, Glasfasertapeten, 3-fach-Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage u.v.m.

Sicher parken - komfortabel laden:
Tiefgarage mit 78 Stellplätzen + E-Lademöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze und Kellerräume

Misch-Energiekonzept:
Fußbodenheizung in jedem Raum (dank Pellets-/Gasheizung) sowie Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach

Lagebeschreibung

Am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden entsteht ein Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohnungen, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 78 Stellplätzen. Eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten", fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein - nah an der Natur, nah am Leben.

Die drei Häuser sind klar gegliedert und leicht versetzt angeordnet, wodurch großzügige Zwischenräume, Wege und Plätze entstehen. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Aufzüge, barrierearme Zugänge und eine zentrale Tiefgarage, deren Zufahrt dezent auf der rückseitigen Grundstücksseite liegt. Durchdachte Wegeführungen verbinden die Eingänge mit den umliegenden Straßen und sorgen für kurze, gut erreichbare Wege im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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