Wohnen nahe der Mondorfer Rheinpromenade - 3 Zimmer, 89 m² und großzügiger Balkon"

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Niederkassel-Mondorf. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer und weitläufiger Wohnbereich, der sich vielseitig einrichten lässt. Besonders hervorzuheben ist der lange Balkon, der sich über einen großen Teil der Wohnung erstreckt. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Spitzboden, der weiteres Potenzial bietet und grundsätzlich für einen Ausbau interessant sein kann. Ein möglicher Ausbau ist abhängig von den baulichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen und wäre entsprechend zu prüfen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise renoviert und gepflegt, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und optisch aufzuwerten. Durch den gelungenen Grundriss, den offenen Wohnbereich und die attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminvergabe des o.g. Immobilie mit einer erfolgreichen Finanzierungsüberprüfung verbunden ist. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maria Ilchuk Selbstständige Immobilienberaterin Holsteiner Ring 10 53844 Troisdorfer Sieglar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 2562405 Aufsichtsbehörde: Stadt Troisdorf Internet: www.troisdorf.de Anschrift: Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen