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Verkauf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Elmpt - Ihr neues Zuhause wartet!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.053,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.053,33 €
41372 Niederkrüchten - Elmpt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BSBK5WW5J

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und gutem Schnitt - ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten innerhalb einer größeren Eigentümergemeinschaft. Aktuell vermietet, die Mieter ziehen voraussichtlich im September aus.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.053,33 €
Hausgeld
443€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
*Energieausweis ist in Erstellung, liegt zu Besichtigung vor!

Laminat- und Fliesenböden, zweifach verglaste Fenster (2000), gedämmte Fassade (2016, Frontseite). Balkon, zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Hausgeld: ca. 443 € inkl. Rücklagen für Heizung und Fassade.

Fazit
Attraktive, vielseitig nutzbare Wohnung in ruhiger Lage - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit Potenzial.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am linken Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Elmpt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene Zentrum von Niederkrüchten sowie die Städte Viersen, Mönchengladbach und Roermond sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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